THIẾT KẾ KIẾN TRÚC ,NỘI THẤT ĐẸP

Thi công xây dựng

 http://www.siaarchitect.vn/

Bạn đã hài lòng với bản thiết kế mà Kiến trúc sư của công ty chúng tôi trao cho bạn nhưng bạn lại lo lắng không biết tìm đâu được người có thể thi công công trình đó theo đúng bản thiết kế. Chúng tôi nhận thi công trọn gói các công trình công cộng, nhà ở, biệt thự,chung cư,bar,coffee, nhà xưởng,…Thi công từng hạng mục công việc và gia công, lắp dựng trang thiết bị nội thất, sản xuất đồ gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp, các sản phẩm về kính, nhôm, inox…  Mọi công việc đã hoàn tất và bạn đã thật sự hài lòng với những gì mà SIA mang lại cho bạn – một công trình kiến trúc tuyệt đẹp, một không gian nội thất hoàn hảo đúng theo yêu cầu của bạn mà giá cả lại rất hợp lý nhưng chất lượng công trình và hiệu quả công việc thì tuyệt vời.

Giá xây dựng  áp dụng từ 01/01/2013 như sau :

 * Các đơn giá dưới đây chỉ để chủ đầu tư tham khảo và có kế hoạch tài chính. Đơn giá giao thầu được xác định khi có hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, các yêu cầu chủng loại vật tư cũng như các công việc được giao, chúng tôi sẽ có bảng báo giá chính thức kèm theo hợp đồng điều kiện giao nhận thầu.

Hạng mục (VND/m2)	Điều kiện thi công tốt	Nền đất yếu	Đường < 4m	Đất yếu, đường < 4m
Nhà phố	3.000.000	3.150.000	3.150.000	3.350.000
Biệt thự, nhà ≥ 2 mặt tiền	3.050.000	3.250.000	3.150.000	3.350.000
Bar, Cafe, Nhà hàng, Shop	3.050.000	3.250.000	3.250.000	3.450.000
Khách sạn, Resort, Kraoke	3.150.000	3.350.000	3.350.000	3.550.000

I/ VẬT TƯ SỬ DỤNG :
1/	Cát vàng xây tô- Cát rửa đổ bê tông( cát Tân Ba ).
	(Toàn bộ công trình đều sử dụng cát này, trừ hạng mục san lấp)
2/	Đá 10x20 ( Đá Bình Điền ).
3/	Thép Việt Nhật hoặc Pomina.
4/	Xi măng Holcim, Hà Tiên hoặc Nghi Sơn
5/	Gạch Tuynel nhà máy ( Tân Uyên Bình Dương ).
	(Kích thước gạch là 8x8x18 cm)
6/	Ống nước lạnh Bình Minh đi âm ( Chịu được áp lực 6 bar ).
	(Quy cách theo tiêu chuẩn của nhà sản xuất)
7/	Dây điện Cadivi.
	(Dây điện là dây đơn lõi ruột đồng, cách điện PVC)
8/	Dây truyền hình cáp, ADSL, điện thoại : Sino hoặc tương đương giá.
9/	Ống PVC âm sàn : Vega.
10/	Ống ruột gà âm trong dầm - tường.
11/	Hóa chất chống thấm: Kova
II/ BIỆN PHÁP THI CÔNG :
1/	Đào đất bằng biện pháp thủ công hoặc cơ giới.
2/	Ván khuôn móng xây gạch.
3/	Ván khuôn cột - dầm là ván khuôn gỗ.
4/	Ván khuôn sàn là Tole.
5/	Hệ thống cây chống là giàn giáo kết hợp cây gỗ.
6/	Bê tông trộn máy tại công trường.
7/	Vữa trộn máy tại công trường.
III/ MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ :
	Thi công theo đúng bản vẽ thiết kế các hạng mục sau:
1/	Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép)
2/	Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.
3/	Đào đất và vận chuyển xà bần (vận chuyển xà bần không áp dụng đối với HĐ nhân công)
4/	Đào hố móng, thi công móng (từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
5/	Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm ( Nếu có ).
6/	Thi công BTCT móng, đà, kiềng.
7/	Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm.
8/	Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.
9/	Thi công BTCT các tấm sàn, cột, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.
10/	Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc bằng gạch thẻ (không tô bậc).
11/	Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng.
12/	Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế.
13/	Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm ( không bao gồm hệ thống ống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm( không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).
14/	Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
15/	Nhân công chống thấm.
16/	Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện)
17/	Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (công tắc, ổ cắm, bóng đèn)
18/	Nhân công lợp ngói mái(nếu có).
19/	Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.
20/	Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao
21/	Bảo vệ công trình

 

IV/ CÁCH  TÍNH M2 XÂY DỰNG  :

- Móng : tuỳ theo điều kiện địa chất (đất nền) có chi phí từ 40% trở lên so với diện tích tầng trệt.
- Tầng hầm : có chi phí từ 150% trở lên so với diện tích.
- Tầng trệt : được tính 100% diện tích
- Tầng lửng : tính 100% tại vị trí có đổ sàn + 70% diện tích còn lại.
- Các tầng lầu : 100% diện tích (bao gồm ban công)
- Sân thượng : 100% diện tích có sàn mái + 75% diện tích cho phần còn lại
- Mái tole 30% ; Mái ngói thường 50% ; Mái BTCT 70%, Mái BTCT dán ngói : 100% diện tích
- Hàng rào, sân vườn được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu tư.

* Chủ đầu tư nên quan tâm : Theo hồ sơ thiết kế và vật tư tương ứng thì tổng số tiền đầu tư sẽ là bao nhiêu? để tránh rơi vào "ma trận" tính m2

IV/ LƯU Ý VỀ GÓI THẦU VẬT TƯ PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG TRỌN GÓI  :

Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong phần nhân công
- Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường…
- Phần gia công sắt, kèo sắt ngói, thang sắt, sơn tĩnh điện.
- Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp.
- Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh.
- Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo.
- Phần lắp đặt điện lạnh, chống sét, camera, PCCC,
- Phần đấu nối đồng hồ điện – nước vào hệ thống của thành phố.
- Phần máy nước nóng và hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.

 Xin vui lòng xem chi tiết tại mục “ đơn giá thiết kế “ trên website này hoặc liên hệ trực tiếp văn phòng để được hỗ trợ tư vấn thêm. Hotline: 0907 900 980 – 0902 434 479 Kts.Minh ,

Email yêu cầu tư vấn theo địa chỉ: info@siaarchitect.vn hoặc minhnq@siaarchitect.vn hoặc artminh@yahoo.com